西武新宿線で家賃が比較的安い駅はどこ?エリア別に紹介!

「西武新宿線」の魅力とは?

西武池袋線と同じくらい知名度が高い「西武新宿線」は、東京新宿区、中野区、練馬区、西東京市、小平市、立川市などの複数の市区町村にまたがった路線で、そのため郊外などのエリアも含めて比較的家賃が安い街が多くあります。

すでに過去の記事「【実は狙い目!?西武新宿線沿線の住みやすい駅TOP3】都市部・郊外エリアに分けて紹介します!」にて西武新宿線の住みやすい街を紹介していますが、今回はその中でも「家賃が比較的安い駅」で、なおかつ「住みやすい街」に絞ってお話します。

東京の都心部「新宿区」に住む?


比較的家賃が安い街が多くある路線の「西武新宿線」は、「中井」「鷺ノ宮」「武蔵関」など魅力溢れる街が多いです。

しかし、「西武新宿」「高田馬場」がある新宿区は眠らない街とも言われているように落ち着いて生活するような場所ではありません。

四六時中、賑わっている場所が好きな人は良いかもしれませんが、今回のテーマでもある「家賃が比較的安い駅」には当てはまりません。

※西武新宿駅、高田馬場駅の1K物件の家賃相場:9万9,500円(HOMES調べ)
※西武新宿駅、高田馬場駅の2LDK物件の家賃相場:25万6,000円(HOMES調べ)

新宿区の中で選ぶなら「中井駅」


中井駅は新宿から電車で10分程度で着きます。特徴としては新宿区なのに都会過ぎず、穏やかな街並みと活気のある商店街が魅力です。一人暮らしはもちろんファミリーでも安心して暮らせる街と言えます。

また、中井駅は西武新宿線の他に都営地下鉄大江戸線も利用できるためとても利便性が良いのも魅力的です。

そんな中井駅は、西武新宿駅、高田馬場駅の家賃相場と比較しても「2万円以上」(1Kの場合)も安いですので、家賃が安く住みやすい街です。

※中井駅の1K物件の家賃相場:7万9,400円(HOMES調べ)
※中井駅の2LDK物件の家賃相場:16万円(HOMES調べ)

中野区の中で選ぶなら「鷺ノ宮駅」


鷺ノ宮駅は西武新宿線沿線の中で1番「のどかな街」とも言われるほど都会の殺伐とした感じがなく、落ち着いて住める街です。

また、他にも「中野区の割に物価が安い」という魅力もありますし、繁華街が無いため安心して子育てができる街でもあります。

ファミリーが住む場合でも、女性の一人暮らしにも住みやすい街になります。
もちろん家賃相場もグッとお安くなっていますよ。

※鷺ノ宮駅の1K物件の家賃相場:6万6,000円(HOMES調べ)
※鷺ノ宮駅の2LDK物件の家賃相場:13万8,000円(HOMES調べ)

練馬区で選ぶなら「武蔵関駅」


武蔵関駅はギリギリ東京都23区内の駅ですが、準急停車駅ですので決して利便性が低い街ではなく、西武新宿から20分、高田馬場から15分で着いてしまうほど便利な街です。

最近では住みたい街ランキングの上位に位置する「吉祥寺駅」に自転車でもいけちゃう街としてちょっとした人気の街にもなりつつあります。

もちろん家賃相場もお安いので、本当は吉祥寺に住みたいけど武蔵関に住んで、休日は吉祥寺でプラプラするという人も増えているとかいないとか。

ちなみに、間違えやすいので先に言っておきますが、JR中央線に「武蔵境」という駅があります。こちらは武蔵野市になりますので間違わないでくださいね。

※武蔵関駅の1K物件の家賃相場:6万5,000円(HOMES調べ)
※武蔵関駅の2LDK物件の家賃相場:10万8,000円(HOMES調べ)

東京都西東京市、小平市、立川市の中では「田無駅」がベスト


西東京市に位置する「田無」は「高田馬場」まで30分圏内の街です。

当駅始発の準急・急行もあるので東京都心部に通勤する人にとって「座って通勤ができる駅」として注目すべき駅の1つかもしれませんし、都心部へ買い物をする時も30分圏内でしたらそこまで負担にならずに行くことができますよね。

また意外とファミリー層にも人気のある田無駅は、駅直結の商業施設、複数の商店街が駅周辺にあるため西武新宿線沿線の中でも比較的規模の大きな商業地がある街です。

とはいえ商業地だけでなく閑静な住宅地もありますし、東京23区内と比較しても家賃がお安いのでとても魅力的な街だと思いますよ。(東京は23区だけでなく郊外も意外といいじゃん!と思えるはずでしょう。)

※田無駅の1K物件の家賃相場:6万2,000円(HOMES調べ)
※田無駅の2LDK物件の家賃相場:9万6,500円(HOMES調べ)

意外と穴場な「埼玉県所沢市」がオススメ


私が住んでいる埼玉県所沢市は西武新宿線の他にさらに人気の路線でもある西武池袋線も利用が可能な利便性のある街です。

2018年に駅直結の「グランエミオ所沢」がオープンし、2020年9月2日には第二期が開業し、48ものテナントが増えて合計「126店舗」の大型商業施設となり、ますます魅力溢れる街となっています。

もちろん自然が豊かで住みやすい環境が整っているだけでなく、西武新宿線で新宿へ行こうとすれば35分程度、西武池袋線で池袋まで行こうとすれば30分程度で着いてしまうくらい所沢市は利便性が高いのです。

それだけでなく、例えばプロ野球の西武ライオンズの本拠地でもあるため、人が集まる良い街ですのでこれからもどんどん再開発が進み今以上の魅力のある街になることは、所沢に生まれて育ってきた管理人の私が言うのだから間違いありません。笑

わざわざ言うこともありませんが、家賃も東京都よりグググっとお安いのも良いですよ。

※所沢駅の1K物件の家賃相場:5万8,000円(HOMES調べ)
※所沢駅の2LDK物件の家賃相場:9万5,000円(HOMES調べ)

ぜひ参考にしてみてくださいねー。